주택관리사 시험 1차 및 2차 공부방법

1. 마지막 한 달, 마지막 일주일, 마지막 하루
모든 시험은 마지막 하루 전날, 일주일 전부터, 한 달 전부터가 가장 중요합니다.
1년을 공부하든지 6개월을 공부하든지 3개월을 하든지 간에 마지막 한 달만, 마지막 한 주만, 마지막 날만 잘 보내면 합격할 수 있습니다.

2. 기출문제
시험에서 가장 중요하고 반드시 알아야 하는 내용은 뭘까요? 기출문제 입니다.
또 방대한 양의 시험 내용을 줄이는 가장 효과적인 방법은 기출문제를 완전히 마스터 하는 것입니다.
따라서 최근 10~15년 간의 기출문제는 완벽히 이해해야 합니다.
기출문제를 여러 번 보다 보면 뭐가 중요한지 알 수 있고 출제의 흐름을 읽을 수 있습니다. 완전히 똑같은 문제가 나오지는 않지만 해당 부분 내용이 어떻게 문제로 구성되는지를 알 수 있습니다.

기출문제를 공부하는 방법을 말씀드리면 기출문제집은 여러 종류가 있습니다.
일단은 기본서(이론서) ‘목차별’로 구성된 기출문제집으로 공부하는 것이 좋습니다.  시험회차별 기출문제집은 목차별 기출문제집으로 공부가 어느 정도 된 후(5회독 이상)에 실제 시험처럼 문제를 풀어보는 연습을 위해 점검 차원에서 풀어보는 것이 좋습니다. 시험 회차별 기출문제는 최근 1~3년 것만 풀어보시는 걸 추천합니다.

기출문제의 내용만 완전히 알아도 50점은 나올 수 있습니다. 이론서보다는 기출문제로 공부를 시작하시는 것을 추천합니다. 처음 보는 내용이니 아는 것이 거의 없겠지만 실제 시험에 나왔던 내용임을 떠올리면서 집중해서 풀어보세요. 한 문제 한 문제를 다 이해하려고 하기 보다는 이런 내용이 나오는구나? 하면서 진행하시면 되겠습니다. 해설을 보고도 이해가 안 가는 문제는 따라 표시해 두시면 됩니다. 맞힌 문제와 틀린 문제가 뭔지 다음에 풀 때 알 수 있게 표시해 두시고요. 답을 맞히는 게 중요한 것이 아니라 지문 하나 하나와 그 관련 내용을 이해하고 있는지가 중요합니다.

3. 동영상 강의
처음 시작하시는 분이면 각 과목별 기초 무료강의를 듣는 것이 좋습니다.
회계원리의 경우는 혼자서 내용을 이해하려면 시간이 많이 걸리기 때문에 반드시 동영상 강의를 들는 것을 추천드립니다.
모든 과목의 동영상 강의를 다 들을 필요는 없습니다. 기출문제 관련 강의가 있다면 꼭 들어야 합니다.
막판 정리 강의는 자신이 좀 부족하다고 생각되는 과목만 찾아서 들으시면 됩니다.

4. 오답노트
처음부터 끝까지 같은 내용을 반복해서 보다 보면 어느 시점에 자신이 아는 내용과 알지 못하는 내용이 분명하게 구분이 됩니다. 시험이 일주일 정도 남았을 때는 오답노트를 만들어가면서 반복해서 보는 것이 중요합니다. 그리고 하루나 이틀 전까지 오답노트는 최종적으로 완성이 되어야 합니다. 오답노트는 틀린 문제를 적는 것이 아니라 틀린 내용을 적는 것입니다.

회계원리
회계원리는 계산문제가 많기 때문에 특히 기출문제가 중요합니다. 똑같은 문제가 나오지는 않지만, 기출문제를 계속 반복해 풀면서 해당 내용을 어느 정도까지 확실히 알아야 하는지를 파악해야 합니다. 대충 알아서는 계산문제를 풀 수는 없기 때문입니다. 내용을 완전히 숙지하면 문제가 응용되어 나와도 풀 수가 있습니다.
재무회계에서는 대략 32문제가 나오고, 원가관리회계에서는 대략 8문제가 나옵니다.
기출문제를 반복해 풀면서 각 목차별로  몇 문제가 나오고 어떤 문제가 나오는지 파악해서, 공부의 강약을 조절해야 합니다.
계산문제를 잡기 위해서는 계산문제풀이 강의를 듣는 것도 좋습니다.

공동주택시설개론
이 과목은 아파트 같은 건물이 어떻게 지어지는지 또 어떤 설비들이 건물에 들어가는지를 전체적으로 공부하는 과목입니다. 그래서 내용이 매우 방대합니다. 그렇기 때문에 기출문제를 공부하는 것이 의미 없을 수도 있지만, 반대로 생각하면 그래서 기출문제를 풀면서 출제 경향을 확인해야 합니다.
방대하지만 매년 아니면 2~3년 마다 중복적으로 나오는 내용이 있기 때문입니다.
또한 이 과목의 내용들은 단순 이론이 아니라 실무 이론이기 때문에 해당 내용을 입체적으로 이해하는 것이 중요합니다. 공부하다가 이해가 잘 안 가는 경우 인터넷 검색을 통해 현장 사진 같은 것들을 확인해 보는 것이 좋습니다.

민법
민법의 경우 기출문제로 기본 뼈대를 잡는 것이 가장 좋습니다. 민법은 나오는 중요부분이 정해져 있기 때문 입니다. 그래서 반복적으로 나오는 지문이 많습니다. 기출문제를 반복해서 풀면서 이해가 안 가는 내용은 이론서를 통해 이해하는 것이 효율적이고 효과적인 공부방법입니다.

주택관리관계법규
이 과목은 13개의 법을 공부해야 하는 과목인데요, 40문제 중 건축법, 주택법, 공동주택관리법에서 20~25문제가 출제됩니다.
기출문제를 통해 출제경향을 파악해서 선택과 집중을 해야 합니다.
또한 주관식 단답형 문제가 16문제나 되기 때문에 기출문제를 통해 어떤 식으로 문제가 출제되는지 확인하고 대비해야 합니다.

공동주택관리실무
이 과목은 행정관리에서 20문제, 기술관리에서 20문제가 출제되고, 역시 주관식 단답형이 16문제 입니다.
행정관리는 아파트나 건물의 관리소장으로 알아야 한 기본 실무 내용을 공부하기 때문에 비교적 공부집중이 잘 되는 과목이라 수월합니다.
기술관리는 시설관리, 건물관리, 건축설비관리, 환경관리, 안전관리 이렇게 구성되어 있고, 건축설비관리에서 대부분의 내용이 출제됩니다.
건축설비관리는 건물의 시설물들에 관한 전반적인 내용을 공부하기 때문에 내용이 방대합니다. 기출문제로 중심을 잡으면서 모르는 내용은 인터넷 검색을 통해 확인하면서 공부하는 것이 중요합니다.